• A vendre

Description

Réf : 1248
Le groupe Lavil vous propose cet appartement niché au 2em étage sur 4 d'une élégante résidence de 2005, sécurisée et arborée, cet appartement de 3 pièces de 70 m² est un véritable coup de coeur, à deux pas de la Vallée aux Loups et du Parc Henri Sellier. Son plus grand luxe ? Le calme et la nature. Ici, on se réveille face aux arbres et aux cerisiers en fleurs, loin de l'agitation, dans une rue à sens unique préservée. Entièrement refait à neuf, il n'attend plus que vous : vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine Perene équipée et raffinée, deux chambres paisibles, une salle de bains contemporaine et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé avec goût. Et parce que la lumière fait tout, l'appartement profite de deux balcons exposés Est et Ouest, sans aucun vis-à-vis : le soleil du matin pour les petits-déjeuners, celui du soir pour les apéritifs, et une vue dégagée sur la verdure toute la journée. Côté confort au quotidien : une place de parking avec borne de recharge électrique, une cave, et une gardienne sur place. Un bien rare, alliant sérénité, verdure et prestations impeccables, dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest parisien. Coup de coeur assuré, visite sans tarder
Contacter sébastien au 06.63.79.89.00
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    437000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    334
  • Dont lots d'habitation
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    2346 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    96

Surfaces

  • Surface
    69 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR

Appartement Le Plessis Robinson 3 pièce(s) 69 m2 , Le plessis robinson

437 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   69 m² Réf :  1248
Groupe Lavil
65 rue de Paris
91400 Orsay

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Mentions légales
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Carte T : CPI 91012016000010140 | Date de délivrance : 2016-07-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivonsmieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 17/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante