• A vendre

Description

Réf : 1244
L'agence Groupe Lavil vous propose cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et une organisation idéale pour une famille.

La maison se compose de plusieurs niveaux :

Au rez-de-jardin: un sas d'entrée avec placard, un dégagement, une chambre ainsi qu'une belle suite parentale ouvrant directement sur la terrasse arrière et le jardin. Cette suite bénéficie d'une agréable salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un sauna, offrant un véritable espace de détente.

Au rez-de-chaussée surélevé, un dégagement dessert un WC indépendant, un séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine moderne donnant accès à une grande terrasse et au jardin. Un espace particulièrement convivial et lumineux, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 370 m² , de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules sur la propriété.

Proximité des commerces, écoles et services du quotidien.
La commune dispose d'un important pôle de transports avec la gare de Juvisy, desservie par les RER C et D, ainsi que de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Paris.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030€ et 4110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3788 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136.89 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4110 EUR
  • Surface de référence
    136.9

Maison Juvisy Sur Orge 5-6 pièce(s) , Juvisy sur orge

435 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   137 Réf :  1244
Groupe Lavil
65 rue de Paris
91400 Orsay

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Groupe LAVIL | Raison sociale : GROUPE LAVIL | Adresse siège social : 65 rue de Paris - 91400 Orsay | Siret : 51255036900015 | RCS : Essonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR38512550369 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 800 | Assurance RCP : RD00056322S |
Carte T : CPI 91012016000010140 | Date de délivrance : 2016-07-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation@vivonsmieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 17/01/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante